Приватизация — один из способов получить недвижимость в личную собственность без каких-либо существенных затрат. Бесплатная приватизация земельного участка сегодня все ещё возможна. Но не стоит затягивать с осуществлением таково — так как уже не единожды рассматривался законопроект касательно изменения такого положения вещей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основные моменты

Во времена СССР, собственности не существовало в общепринятом понятии этого слова. Но возможно было различными способами получить в личную собственность недвижимость с минимальными затратами времени.

Это могут быть договор аренды с государством или же нечто другое. После распада СССР стало возможно перевести такого типа собственность в личную.

Данная процедура обозначается термином «приватизация». Причем осуществляться она могла с самыми разными формами имущества. Это могли быть как обычные квартиры, иное жилое имущество, так и земельные участки.

Процесс оформления мог несколько отличаться в зависимости от самых разных факторов. Одним из самых существенных этапов является подготовка необходимого перечня документов.

Список нужных бумаг мог отличаться в зависимости от места размещения земельного участка, а также различного рода иных моментов. Со всеми таковыми нужно будет разобраться предварительно.

При отсутствии опыта в этой сфере стоит получить предварительную консультацию у квалифицированного юриста. Таким образом, возможно будет свести к самому минимуму вероятность возникновения всевозможных затруднений.

Что это такое

Сегодня сам процесс приватизации — банальный перевод одного вида собственности в другой.

В качестве участников самой сделки данного вида обычно выступают:

  1. Государство.
  2. Физическое лицо.

Сам процесс оформления приватизации подразумевает целый ряд различных этапов. В то же время возможно будет выделить стандартный набор таковых. Со всеми нюансами лучше всего разобраться предварительно.

Основные черты приватизации как процесса получения прав собственности на имущество:

Показатели Описание
Участие в процедуре обязательно должно принимать государство в качестве одной из сторон
Сам процесс приватизации на данный момент полностью бесплатный это является одной из характерных черт процедуры

 

В то же время следует помнить, что процесс приватизации подразумевает факт оплаты государственной пошлины. Величина таковой определяется ст.№333.33 НК РФ.

Причем приватизация может осуществлять не только на основании прав, которые возникли ещё при СССР, но и в силу действия актуальных законодательных норм.

Существует достаточно много региональных НПД, на основании которых может осуществлять оформление приватизации.

Бесплатная приватизация земли под частным домом подразумевает получение в личную собственность не только дом, но и саму землю.

Причем в дальнейшем возможно будет выполнять различные действия как к личной собственности — передавать по наследству, дарить и даже продавать. Закон подробно освещает этот вопрос.

Кто имеет право

Сегодня приватизация может осуществляться различным образом, на самых разных основаниях:

Показатели Описание
На общих основаниях по причине составления договора аренды, иного
На основании специальных региональных документов

 

В первом случае потребуется специальным образом подтвердить факт наличия права на осуществление приватизации.

Этот вопрос устанавливается специальным документом, определяющим наличие прав собственности (договор аренды, государственный акт передачи в пользование или же другое).

Во втором же случае гражданину, желающему осуществить приватизацию, нужно будет заранее ознакомиться с рядом специальных требований.

Определенный перечень граждан имеет право на приватизацию на вполне законных основаниях в силу следующих обстоятельств:

Показатели Описание
Граждане в течение 5 лет успешно в соответствии с законодательными нормами эксплуатировали землю переданную им на основании регионального законодательства
Граждане, семьи которых были признаны многодетными имеющие 3 или же большее количество детей
Иные категории граждан в соответствии с критериями, определенными федеральным и региональным законодательством

 

Причем именно в зависимости от основания, на котором будет осуществляться приватизация, будет формироваться алгоритм действий для выполнения процесса приватизации.

Также существует ряд стандартных требований, выполнение которых строго обязательно для всех без исключения лиц, претендующих на приватизацию:

  • имеется гражданство Российской Федерации;
  • ранее гражданин в приватизации участие не принимал.

Причем гражданство РФ — один из основополагающих факторов, на основании которых и должна осуществляться приватизация.

Вне зависимости от основания, на котором выполняется соответствующая процедура, данное требование должно быть выполнено. Не являющимся гражданами РФ возможность осуществить приватизацию не предоставляется.

Ещё один важный момент — ранее гражданин участвовать в процессе приватизации не должен. Выполнение такового требования также строго обязательно для отдельных случаев.

В то же время имеются исключения, касающиеся граждан, которые участвовали в приватизации впервые до момента достижения совершеннолетия. В таком случае приватизация может быть осуществлена повторно.

Наряду с полноправными гражданами РФ на приватизацию также имеют право:

  1. Несовершеннолетние.
  2. Недееспособные.

Причем за соблюдение прав таковых граждан государство наблюдает максимально внимательно. Большая часть всевозможных спорных ситуаций, разрешаемых через суд, возникает именно из-за нарушения прав таковых граждан.

Стоит со всеми тонкостями процесса ознакомиться предварительно. Лица, возраст которых на момент приватизации менее 18 лет или же не являющиеся дееспособными, участвуют в приватизации через своих законных представителей.

В качестве таковых могут выступать:

В свою очередь лишь на основании представительства интересов право на имущество, приватизация которого будет осуществляться, законным представителям не будет предоставляться.

Этот вопрос по возможности нужно будет проработать заранее. Документы для приватизации земельного участка в садоводстве могут понадобится различные — все зависит от типа имущества, а также целого ряда иных факторов.

Куда обращаться

Прежде, чем выбирать, куда идти, нужно будет разобраться, какие документы нужны для приватизации земли под частным домом.

Перечень учреждений зависит именно от этого фактора. Так как потребуется посетить их для оформления списка необходимых документов.

Оформление земельного участка под садовым домиком, жилым домом подразумевает посещение следующих учреждений:

  1. Земельный комитет.
  2. Налоговая служба в регионе расположения самой недвижимости.
  3. Бюро технической инвентаризации.
  4. ЕГРП.
  5. Росреестр.

Прежде всего стоит обратиться в администрацию муниципального поселения, где будет осуществляться приватизация. Таким образом возможно будет избежать самых разных сложностей.

Именно в таковом учреждении будет предоставлена информация по поводу всех нужных в таком случае документов. Этот вопрос нужно будет проработать заранее.

Если отсутствует кадастровый план, а также другая необходимая в таком случае техническая документация — понадобится содействие земельного комитета, БТИ.

Справка о величине земельного налога, а также самого участка может быть предоставлена в налоговой службе.

Бюро технической инвентаризации предоставить все необходимые бумаги непосредственно на недвижимость, которая располагается на территории конкретного земельного участка.

Располагается данное учреждение непосредственно в регионе, где находится земельный участок.

В большинстве случаев также требуется оформление выписки из единого государственного реестра прав собственности.

Итоговым этапом обычно является обращение в Росреестр для регистрации прав собственности на конкретное имущество.

Со всеми нюансами нужно будет ознакомиться обязательно предварительно. Если же имеет место необоснованный отказ в приватизации — разрешит подобную ситуацию возможно будет только лишь в судебном порядке.

Одним из важных этапов является оформление нотариальной доверенности на определенный перечень действий. Что потребует обращения к нотариусу.

Если самостоятельно приватизировать имущество возможность отсутствует в силу неимения времени, иных обстоятельств — нужно будет обратиться за получение квалифицированных юридических услуг в специализированные компании.

Но прежде, чем сделать выбор в пользу какой-либо определенной, нужно будет обязательно ознакомиться с отзывами о таковой. Так как в данной сфере действует достаточно большое количество самых разных мошенников.

Наличие положительных рекомендаций о работе позволяет определить компетентность работы определенных юридических учреждений.

Бесплатная приватизация земли

Бесплатная приватизация земли продлена до 2019 года. Тем не менее не стоит задерживаться с выполнение этой процедуры. Так как законодательство ежегодно изменяется.

Соответственно, может возникнуть ситуация, когда бесплатная приватизация как таковая будет попросту отменена.

Если она будет признана возмездной — то стоимость таковой будет устанавливаться исходя из рыночной цены на недвижимость.

Важно своевременно следить за всеми изменениями НПД.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно будет предварительно, нужно отнести:

  • какие должны быть условия;
  • когда заканчивается;
  • что потребуется;
  • алгоритм действий;
  • важные нюансы;
  • законодательная база.

Какие должны быть условия

Одним из самых существенных моментов является выполнение ряда обязательных условий. Существует стандартный перечень таковых.

В него на 2019 год входит следующее:

Показатели Описание
Недвижимость обязательно должна находиться на территориях, которые могут быть приватизированы в соответствии с законодательством РФ
Понадобится предварительно оплатить государственную пошлину величина таковой может быть различной
Необходимо собрать достаточно обширный перечень специальных бумаг требуемые в данном случае
Обязательно согласие уполномоченных органов на регистрацию недвижимости в качестве личной собственности конкретного гражданина

 

Помимо указанных выше условий может потребоваться выполнение различного рода дополнительных. Этот момент определяется индивидуально во всех случаях.

Именно поэтому нужно будет предварительно обратиться в муниципальное учреждение, которое ответственно за осуществление соответствующих процедур. Этот вопрос требует пристального изучения во всех без исключения случаях.

Когда заканчивается

Относительно недавно было вынесено в Государственной Думе предложение, согласно которому окончательно безвозмездная приватизация должна была прекратиться 4 марта 2019 года.

Но после длительного обсуждения данной темы было решено отложить данную процедуру снова.

Именно поэтому на текущий момент времени можно осуществлять приватизацию как и ранее полностью бесплатно. Тем не менее с осуществлением таковой процедуры не стоит затягивать надолго.

Что потребуется

Перечень требуемых в таком случае бумаг может несколько отличаться в зависимости от ситуации.

Но также существует ряд документов, которые необходимы во всех без каких-либо исключений случаях:

Показатели Описание
Заявление на предоставление в собственность имущества данного вида на полностью безвозмездной основе, в рамках осуществления приватизации
Документ, который удостоверяет личность конкретного обратившегося
Документ-заявление на прекращение безвозмездного пользования участком понадобится в отдельных случаях
В случае, если в приватизации принимает участие супруг или же иной гражданин понадобится оформленное в письменной форме нотариальное заявление на согласие с процессом приватизации
Документ, удостоверяющий право на приобретение земли в личную собственность
Кадастровый паспорт или же специальная выписка на земельный участок
Выписка из единого государственного реестра прав собственности
Документ о приеме на работу на определенна должность в отдельных случаях именно это определяет право на осуществление процесса приватизации
Документ, определяющий количество детей в семье

 

Лучше всего заранее ознакомиться с подробным перечнем документов, которые понадобится представить для оформления приватизации.

Таким образом возможно не допустить длительно задержки, связанной именно с невыполнением требования по списку бумаг.

Алгоритм действий

Для выполнения процедуры полностью бесплатной приватизации понадобится осуществить целый ряд стандартных действий. В зависимости от типа земли, некоторых иных факторов процедура может отличаться.

Процедура получения недвижимости в личную собственность полностью стандартный. Он включает в себя достаточно обширный ряд всевозможных тонкостей, нюансов.

Тем не менее проблем при наличии всех документов, требуемых в конкретном случае, не возникает.

Важным этапом приватизации является подготовка документов, а в частности специального заявления. Данный документ может различаться в зависимости от региона, где осуществляется приватизация.

Но существует ряд данных, присутствовать которые должны в таковом заявлении в обязательном порядке в таковом заявлении.

Оно обязательно должно включать в себя следующее:

Показатели Описание
Порядковый номер самого заявления
Дата и город составления
Ссылка на законодательную норму на основании которой должно быть осуществлено оформление
Указание точного юридического адреса земельного участка а также других параметров такового
Перечень лиц, их паспортных данных участвующих в приватизации
Полный перечень документов прилагаемых к заявлению
Подпись с расшифровкой заявителя

 

Стандартный порядок действий выглядит следующим образом:

  • подготавливаются все нужные документы;
  • получается на руки соответствующее решение уполномоченного органа;
  • проводятся кадастровые работы по межеванию земельного участка;
  • далее нужно подать все документы в уполномоченный муниципальный орган, который принимает решение;
  • далее регистрируется право собственности на земельный участок.

Длительность приватизации обычно составляет не более чем 30 дней. Причем данный период времени обозначен законодательно.

В случае, если муниципальные органы затягивают с оформлением или же отказывают в таковом при отсутствии законных оснований — можно попросту обратиться в суд или же непосредственно к руководителю учреждения.

Видео: приватизация земельного участка

Важные нюансы

Существует ряд нюансов, связанных с процессом приватизации.

К таковым нюансам сегодня относится следующее:

Показатели Описание
Важно выполнение перечня требований как к самому осуществляющему приватизацию, так и к недвижимости
Понадобится заранее подготовить ряд документов
Определенный ряд земель не может быть приватизирован этот вопрос устанавливается законодательными нормами

Законодательная база

Основным нормативно-правовым документом, на основании которого осуществляется процесс приватизации, является именно Федеральный закон:

Номер Описание
№178-ФЗ от 21.12.01 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества»

 

Помимо этого также следует учитывать действующую редакцию Земельного кодекса РФ.

Стоит заранее разобраться с нормативными законодательными документами.

Так возможно будет избежать нарушения собственных прав, проконтролировать соблюдение таковых.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.