Приватизация — процесс перевода имущества из одной формы собственности в другую. Определяется данная процедура законодательством. Следует учесть, что автоматически приватизация не осуществляется — понадобится собрать целый ряд специальных документов, а также подготовить оформленное заранее заявление.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основные моменты

В СССР личного имущества фактически не было, имелось только лишь государственное. Именно поэтому приобрети квартиру было фактически невозможно законно.

В то же время существовало множество вариантов стать жильцом в государственной квартире — по договору социального найма. Обычно для этого достаточно было работать на заводе, вести социально активный образ жизни.

После распада Союза все имущество стало возможно приватизировать. Касается это также и квартир, в которых граждане бывшего СССР проживали на основании составленных ранее договоров социального найма.

Под таковым процессом понимается перевод квартиры из собственности государства в личную собственность. Процедура таковая имеет ряд тонкостей и особенностей. В ними нужно ознакомиться предварительно.

Существует ряд обязательных условий, выполнение которых нужно для приватизации квартиры. Причем алгоритм такой процедуры имеет ряд тонкостей.

В случае, если стандартным образом выполнить её не удается — нужно будет попросту обратиться в суд. Образец заявления в суд на приватизацию квартиры возможно составить самостоятельно или же с помощью квалифицированных юристов.

Что это такое

Перевод имущества из государственной собственности в частную возможен только лишь при выполнении ряда условий. Причем далеко не всю жилую площадь возможно будет приватизировать.

Исключения делаются в отношении имущества следующего рода:

  • комнаты в общежитиях;
  • служебное жилье;
  • кооперативные квартиры (таковые вовсе государственной собственностью не являются);
  • здания, находящиеся в аварийном состоянии.

Но даже в обозначенных случаях имеется ряд способов перевести недвижимость в личную собственность. Отдельные же категории недвижимости в определенных случаях можно будет приватизировать только лишь через суд.

В перечень таковых ситуаций сегодня входит следующее:

Показатели Описание
Квартира не обозначена в едином государственном реестре прав собственности по какой-то причине
Один из граждан, имеющих право на приватизацию, от таковой отказывается но при этом нотариально оформлять таковой отказ также не собирается
Муниципальные органы или же другие, которые ответственны за проведение приватизации, по какой-то причине отказывают в принятии документов без оснований

 

Важно учесть, что для приватизации обязательно выполнение целого ряда самых разных оснований. Все таковые обозначены соответствующим образом в законодательстве.

Одно из обязательных условий — составление заявления в соответствующем формате. Универсальный таковой не определен законом.

Потому во избежание сложностей лучше всего обратиться в ответственные за выполнение процедуры организации. Таким образом, вероятность ошибки будет сведена к нулю.

Кто может обратиться

Сегодня на приватизацию имеют право лишь лица, которые соответствуют целому ряду специальных критериев.

В перечень таковых сегодня входит:

Показатели Описание
Ранее, конкретный гражданин в приватизации не участвовал до наступления совершеннолетия
Претендующий на приватизацию включен в договор социального найма
Имеет место постоянное проживание на территории квартиры и присутствует прописка
Отсутствуют какие-либо иные препятствия делающими вероятный отказ по заявлению
Наличие гражданства Российской Федерации

 

Фактически основополагающим моментом является именно наличие гражданства страны. Так как действие закона о приватизации распространяется только лишь на граждан Российской Федерации.

Все остальные лица, даже при выполнении соответствующих требований, не имеют право на приватизацию. Также понадобится удостоверить факт прописки и постоянного проживания в квартире, которая будет приватизирована.

В то же время для данного условия имеются определенные исключения.

В первую очередь касается это следующих ситуаций:

Показатели Описание
Пребывание в местах лишения свободы
Прохождение службы в армии срочной, по призыву
Вахтовый метод работы в районах Крайнего Севера

 

В обозначенных выше случаях наличие факта проживания в квартире на постоянной основе не обязателен. Важно лишь подтвердить причину.

Важно учесть, что процесс приватизации может быть осуществлен только лишь единожды в течение жизни.

Повторная приватизация допускается только лишь в одном случае — если гражданин впервые стал участников приватизации до наступления совершеннолетия. В таком случае право выбора фактически отсутствует.

Вы такой ситуации допускается осуществить процедуру оформления ещё раз.

В то же время если приватизация ранее выполнялась уже в совершеннолетнем возрасте — вступить в права собственности на квартиру ещё раз не удастся, это прямо запрещено законодательно.

От лица граждан, являющихся несовершеннолетними, но обладающими правом на приватизацию, обязаны будут действовать законные представители:

  1. Родители.
  2. Усыновители.
  3. Опекуны или же попечители.
  4. Государственные органы.

Соответственно, приватизация от лица конкретного гражданина в такой ситуации не подразумевает возникновение прав собственности у самого представителя.

Аналогичным образом обстоит дело с недееспособными гражданами. От их имени также обязаны осуществлять приватизацию законные представители.

Стоит избегать нарушений при ведении дел от лица таковых категорий граждан.

Так как, впоследствии, решение о приватизации может быть легко отменено через суд — если будут обнаружены соответствующие ошибки в осуществлении таковых процедур.

Данный момент опять же определяется на уровне законодательства. Судебная практика по поводу имущественных споров — наиболее распространенная.

Где можно взять

Образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим возможно будет без проблем найти.

Но следует учесть что отсутствие стандартного формата такого документа является основанием для возникновения многих казусов.

Потому стоит прежде, чем приступить к оформлению соответствующего документа, обратиться за консультацией в муниципальные органы, которые занимаются принятием решений по поводу приватизации.

Работники обязаны дать подробные и точные рекомендации по приватизации.

Также возможно попросту передать все обязанности по сбору документов и иные третьему лицу — посреднику.

В таком случае, после оформления доверенности, заверенной нотариально, за определенную плату специалисты возьмут на себя все функции по оформлению приватизации.

В том числе составление необходимых документов, заявления. Важно лишь учитывать, что выбор следует делать только лишь в пользу хорошо себя зарекомендовавших учреждений.

Сегодня данная сфера юридических услуг полна различными мошенниками. Оптимальное решение — обратиться в какое-либо учреждение по рекомендации.

Если же самостоятельно и даже через посреднические юридические организации не удается осуществить приватизацию — выходом является обращение в суд.

Важно лишь учитывать, что образец заполнения бланка искового заявления является стандартным. Допущение ошибок в данной процедуре попросту не допустимо.

Но при этом не составит труда разобраться, как написать такой документ. Судебные разбирательства всегда требуют достаточно большого количества времени, а также определенной юридической подготовки.

Подача заявления на приватизацию квартиры

Разобраться, как заполнить заявление на приватизацию, достаточно просто. Возможно воспользоваться как персональным компьютером для распечатки, так и попросту составит документ от руки.

Важно лишь отразить все необходимые в таком случае пункты.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно будет прежде, чем оформить документ, нужно отнести:

  • какие имеет условия;
  • порядок составления;
  • прилагаемые документы;
  • особенности предоставления;
  • установленные сроки;
  • трудности при оформлении;
  • важные нюансы;
  • законодательная база.

Какие имеет условия

Сама процедура приватизации возможна только лишь при выполнении целого ряда особых условий. Перечень таковых отражен в законодательстве.

На данный момент в стандартный список таковых входит следующее:

Показатели Описание
Сама квартира находится в собственности государства не допускается приватизировать определенный перечень имущества
Отсутствует факт признания жилья аварийным
Подготовлены все необходимые в таком случае документ в том числе договор социального найма
Ранее сам гражданин в приватизации не участвовал после 18 лет
Оплачена государственная пошлина соответствующей величины
Отсутствуют различные осложнения все имеющие право на приватизацию на неё согласны либо представлены от их имени нотариально заверенные отказы

 

Перечень оснований, на которых возможен отказ в выполнении приватизации, достаточно ограничен. Со всеми таковыми лучше ознакомиться предварительно.

Если же основания для отказа на законном уровне отсутствуют, то соответствующее решение муниципального органа претендующий на приватизацию может оспорить в суде.

Алгоритм подачи документов, а также формирования искового заявления является полностью стандартным, какие-либо сложности часто попросту отсутствуют.

Порядок составления

Муниципальные органы, ответственные за процедуры приватизации жилья, обязаны предоставлять бесплатно чистые бланки для формирования заявлений на осуществление приватизации.

Такого типа бланк обязательно должен в себя включать следующее:

Показатели Описание
Наименование документа
Отражать текстовый запрос по поводу приватизации жилья в развернутой форме
Указывается точный адрес расположения квартиры её параметры
В середине документа должна присутствовать специальная таблица

в ней обозначается перечень лиц, претендующих на приватизацию:

  • номер по порядку;
  • родственные отношения между указанным лицом и самим заявителем, гражданский статус (супруг, другое);
  • фамилия, имя и отчество полностью конкретного гражданина;
  • год и месяц рождения;
  • размер долевого участия
Дата составления заявления
Подпись заявителя с расшифровкой
Далее понадобится отразить полный перечень лиц, которые дают согласие на приватизацию списком

каждая строка должна включать в себя:

  • фамилия, имя и отчество с подписью;
  • обозначается согласие на приватизацию квартиру по адресу — он должен быть точно указан
В нижней части документа отражается подтверждение удостоверения подписей всех граждан в том числе несовершеннолетних

 

Проще всего попросту скачать пустой бланк и заполнить его черной гелиевой ручкой. В отношении такого документа действуют стандартные правила заполнения.

Если возникают какие-либо вопросы по поводу составления — задать их можно будет непосредственно по месту подачи всех документов. Таким образом вероятность задержки и других трудностей будет сведена к самому минимуму.

Прилагаемые документы

Перечень бумаг, нужных для приватизации, в разных случаях может несколько отличаться. Но также вполне возможно выделить стандартный набор таковых, которые требуются во всех без исключения случаях.

Он в себя включает:

Показатели Описание
Заявление на осуществление приватизации установленной формы документ не имеет, но существует ряд обязательных пунктов
Паспорт гражданина РФ лица, желающего осуществить приватизацию или же его заверенная копия
Технический, а также кадастровые паспорта на конкретную квартиру
Свидетельство физического лица подтверждающее факт регистрации по месту постоянного своего проживания
Подробная выписка из домовой книги где отражается перечень лиц, которые зарегистрированы в квартире
Специальная справка которая подтверждает факт отсутствия задолженностей по платежам за коммунальные услуги

 

Нередко приватизацию осуществляет один из членов семьи от имени всех остальных. В таком случае потребуется либо доверенность на представление всех интересов или же специальный заверенный нотариально отказ от приватизации.

Ряд нужных обязательно документов может различаться в зависимости от самых разных факторов. Потому прежде, чем приступить к сбору таковых, нужно будет обратиться в муниципальные учреждения.

Особенности предоставления

Главной особенностью предоставления заявления на приватизацию является то, что возможность осуществить таковую досрочно возможна лишь до 1 марта 2020 года.

После истечения данного период времени приватизация квартир на территории Российской Федерации для всех без исключения категорий граждан становится платной.

Соответствующий указ был подписан Президентом РФ ещё в прошлом году.

Также стоит помнить, что предоставлять заявление со всеми нужными документами на приватизацию стоит только лишь после того, как будет оплачена государственная пошлина.

Прилагать оплаченную квитанцию с недавнего времени не обязательно. Так как существует специальная база данных, в которой обозначается перечень оплаченных пошлин.

Но следует учесть, что в некоторых случаях пополняется таковая с некоторой задержкой. Как следствие — даже при оплаченной пошлине может иметь место отказ.

Потому стоит прилагать ко всем обязательным документам также и оплаченную государственную пошлину. Оплатить таковую возможно будет в любом отделении «Сбербанк России» или же другой банке. Важно не ошибиться с реквизитами.

Установленные сроки

После того, как все необходимые документы были поданы в муниципальное учреждение, ответственное за принятие решение о приватизации, рассмотрение всех бумаг не должно составлять более 30 дней.

В противном случае гражданин имеет право обратиться в соответствующие органы для проведения разбирательства по этому поводу.

Трудности при оформлении

Приватизация — процедура достаточно серьезная, потому стоит заранее подготовиться к возможным трудностям.

В ряд таковых сегодня входит:

  • если ранее гражданин в приватизации участвовал — то повторно осуществить этот процесс невозможно;
  • при отказе в приватизации возможно будет оспорить таковой только лишь через суд;
  • отсутствует стандартная, законодательно установленная на федеральном уровне форма заявления на приватизацию.

Видео: документы для приватизации квартиры

Важные нюансы

К основным тонкостям приватизации стоит отнести:

Показатели Описание
Отказ в приватизации может быть только лишь при наличии серьезных причин все они обозначены в законодательстве
Важно выполнение ряда специфических условий, связанных напрямую с приватизацией причем требования устанавливаются как в отношении самого приватизирующего, так и недвижимости
Определенный перечень жилого имущества попросту невозможно оформить в личную собственность

 

Законодательная база

Вопрос приватизации отражается в Федеральном законе:

Номер Описание
№178-ФЗ от 21.12.01 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества»

 

Потому прежде чем приступить к сбору документов и составлению заявления — нужно будет внимательно изучить данный НПД.

Только таким образом станет возможно без посторонней помощи проконтролировать соблюдение своих прав.

Сегодня приватизация — процесс платный, соответственно нужно будет перед обращением с заявлением прояснить этот момент в муниципальных органах.

Данный момент является достаточно серьезным, со всеми тонкостями лучше разобраться заранее.